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土地使用权赠与的依据都有哪些
土地使用权赠与的依据有：1.土地使用权可以有出让、转让、买卖、出租、抵押、交换、变更、继承、赠与、划拨、终止等使用形式。2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠
2023/8/31 2:25:50 1538 人看过 -
开发商因政策调整逾期交房怎么处理
开发商因政策调整逾期交房，开发商可据实予以延期。所以开发商因政策调整逾期交房不应承担责任。【法律依据】《合同法》第八条，依合同履行义务原则依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当
2023/8/31 2:25:49 4245 人看过 -
婚前父母帮买房的出资属于个人财产吗，订婚前父母出资买房属个人财产，受益者是谁？
婚前父母帮买房的出资属于个人财产，但是另有约定的除外。订婚前父母出资买房属个人财产，受益者是子女或者子女的家庭，具体要根据婚前出资和婚后出资情况决定。一、婚前父母帮买房的出资属于个
2023/8/31 2:24:54 1184 人看过 -
婚后买房是共同财产吗，婚后买房写一个人和两个人的区别
婚后买房不一定是共同财产，对于双方有约定的情况下，就不能认定为是共同财产。婚后买房写一个人和两个人的区别在于产权有可能是属于一个人的，而写两个人的名字是属于夫妻共同财产。 一
2023/8/31 2:24:53 7965 人看过 -
婚后买房共同财产怎么算，婚后买房共同财产只写一方名字有什么利弊吗
婚后买房共同财产的算法是婚内由一方出资或者双方出资的，没有约定的情况下属于夫妻共同财产，由双方父母出资买房的，也是按各自父母出资份额共有。婚后买房共同财产只写一方名字是没有利弊的。
2023/8/31 2:24:52 7487 人看过 -
婚前父母出资买房离婚怎么分，共同出资购房合同需要公证吗
婚前父母出资买房离婚怎么分主要看产权证，婚前全款买房并登记在一方名下的属于个人所有，登记在双方名下按照约定份额分割，具体还是需要分情况讨论。 一、婚前父母出资买房离婚怎么分
2023/8/31 2:24:26 9103 人看过 -
网签备案是同时吗
不能，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后
2023/8/31 2:23:57 4899 人看过 -
单位房改房属于夫妻共同财产吗，单位房改房成危房后怎么处理
单位房改房属于夫妻共同财产，享受住房福利待遇的对象是夫妻双方，房改房的产权属于夫妻双方，所以单位房改房是服务共同财产，双方有平等的处理权，单位房改房成危房后处理方法是重新建设。
2023/8/31 2:20:49 2395 人看过 -
小区可以由业主自治物业
业主可以自治的答案是肯定的。《物权法》、《物业管理条例》等法律法规都是用来保障业主合法权益的。业主的自我管理，自我服务是受法律保护的。具备条件的小区按照《物业管理条例》规定，召开业
2023/8/31 2:20:24 2645 人看过 -
房产证减名字需要哪些手续，离婚房产证去掉名字需要还清贷款吗
房产证减名字需要的手续是夫妻双方携带身份证、土地证、房产证、契证去房地产交易中心办理。离婚房产证去掉名字需要还清贷款。未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。 一、房产
2023/8/31 2:19:01 6533 人看过 -
离婚房子还贷中怎么分配，离婚房子归孩子不过户有效吗
离婚还贷中的房子分配情况有两种，婚前贷款按揭的由产权登记方继续偿还，共同还贷部分由产权登记方支付，婚后共同贷款的方式可以让其中一方偿还。离婚房子归孩子不过户有效，只要夫妻双方统一意
2023/8/31 2:18:42 3692 人看过 -
结婚前贷款买房算夫妻共同财产吗，可以写两个人的名字吗
结婚前贷款买房是否算夫妻共同财产分情况讨论，如果婚前已经完成贷款，那么属于个人财产，如何婚后共同还贷，那么还贷部分属于夫妻共同财产。结婚前贷款买房可以写两个人的名字，但是加名字会被
2023/8/31 2:16:52 7828 人看过 -
网签没有备案
备案的前提是需要办理网签，网签最基本就是便于房管部门管理房地产企业的销售情况，网签是没办法具备备案的法律效力的，所以只有备案了此房才是真正意义上实现了房屋买卖。即使成功进行了网签，
2023/8/31 2:12:14 8684 人看过 -
房改房情况的房子可以买吗
房改房情况的房子可以买，但要缴纳土地出让金。房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，房改房要取得完整产权才能交易的，要取得完整的产权是需要补交土地出让金的。【法律依据
2023/8/31 2:12:00 9230 人看过 -
用房产证抵押贷款20年可以吗
用房产证抵押贷款二十年是可以的。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二
2023/8/31 2:11:50 9079 人看过 -
房屋租赁合同约定不涨租金后反悔了如何办
房屋租赁合同依法成立后，当事人就需要履行合同不得擅自变更，如果反悔签订的合同，可以协商变更或者解除。【法律依据】《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法
2023/8/31 2:11:47 4073 人看过 -
年底返乡置业注意事项
年底返乡置业的注意事项如下：1、买房前做好准备功课；2、了解相关的买房知识；3、提前准备好相关证件和资料；等等。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以
2023/8/31 2:11:38 7691 人看过 -
房东违约如何办
房东违约的，承租方可以要求房东承担承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应
2023/8/31 2:11:31 9465 人看过 -
房屋纳入拆迁范围再买卖合同有效吗
房屋拆迁并不影响房屋买卖合同的效力，也就是说只要合同符合其他的法律条件时，不能以房屋即将被拆迁主张买卖合同无效。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。双方签订的买卖合
2023/8/31 2:11:19 1902 人看过 -
办理房屋租赁合同登记需要提供什么材料
办理房屋租赁合同登记需要准备出租人本人身份证，房产证，其他有效产权证明，承租人提供身份证，政府批文或《营业执照》验原件留复印件，法定代表人证明书、委托书，需要留原件。如果是委托他人
2023/8/31 2:11:12 2940 人看过
