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房屋买卖合同中，买方违约，违约金如何计算
如果房屋买卖合同有约定违约金的，违约金按合同的约定执行，如果没有约定的，按实际造成的损失进行计算。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可
2023/8/31 2:56:54 7976 人看过 -
购房意向金，订金与定金三者怎么区分
购房意向金，订金与定金三者的区分：购房意向金，它不是定金也非订金，严格的说它不是一个法律概念，意向金的支付表示买方购买房屋的意愿表示。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款
2023/8/31 2:56:53 6957 人看过 -
离婚不还房贷可不可以
离婚期间可以暂停还房贷。1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后
2023/8/31 2:56:53 1364 人看过 -
物业代收快递丢了负责吗
【法律依据】根据《合同法》“保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任”规定，如果包裹丢失了，由于通常情况下，小区物业与单位门卫都是无偿管理，则只要其能够证明自
2023/8/31 2:56:53 6624 人看过 -
租赁备案网签书
必须网签后才能办理租赁备案，交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字(
2023/8/31 2:56:50 6654 人看过 -
买房子没有房产证能买吗
原则上，并不建议大家买这种房子，而办理房产证还会涉及到买家、卖家、开发商、房地局、银行等好多方面的事情。如果一定要买，买家要做好心理准备，是计划贷款购买的。事实上，这种情况在二手
2023/8/31 2:56:44 7206 人看过 -
居住证过期5年了能续吗
1、可以续期； 2、居住证过期的，需带原居住证到当地派出所或者流动人口管理机构申请续期，无需重新照相，如果原居住证遗失的，需缴纳工本费20元。 居住证过期过久都可以办理续期，不过
2023/8/31 2:56:44 6516 人看过 -
如何签商品房买卖合同
签商品房买卖合同的方式是商品房销售应当签订书面合同，开发商不得使用强制性的格式合同，购房者有权对合同内容提出变更和修改。签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款应当约定清楚，写明
2023/8/31 2:56:41 1527 人看过 -
购买单位的房子能否出租
购购买单位的房子能否出租，要看具体情况来判定。1.如果单位给分的房子已经给您办下来房产证，并且归您个人所有的情况下可以对房子出租；2.如果是单位给您分的房子是员工宿舍、没有办下来房
2023/8/31 2:56:40 2572 人看过 -
楼盘规划是否还能变更
楼盘规划不能变更，小区建成入住，产权即发生转移，产权所有人已经由开发商转为全体业主，开发商在没得到全体业主同意的情况下，是无权擅自改变小区公有土地用途的。即便是建设中的小区，开发商
2023/8/31 2:56:38 10079 人看过 -
租房卫生间漏水谁负责
如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金
2023/8/31 2:56:35 3928 人看过 -
购买房子的流程是怎样的有什么注意事项
购买房子的流程：1、看自己是否符合购房资格。2、挑选确定房源。3、缴纳定金交首付。4、签订购房合同。注意事项：1、关于五证：签合同之前，一定要注意看五证二书是否齐全。2、关于公摊面
2023/8/31 2:56:31 4979 人看过 -
房产证加女方名字怎么办理
房产证加女方名字如果房子为男方婚前个人购买的，结婚后加名，需要走房产交易的程序。如果夫妻婚后购买的房产，加名需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该
2023/8/31 2:56:30 6120 人看过 -
个人出租房屋是否应开具发票
一、个人出租房屋是否应开具发票 房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 而对于
2023/8/31 2:54:20 6561 人看过 -
网签备案后开发商不给合同
可以投诉或者诉讼的方式来处理，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的
2023/8/31 2:54:16 6568 人看过 -
己离婚房产过户手续，离婚后房子过户需要双方到场吗
己离婚房产过户手续是携带相关材料到公证处办理产权公证，再到交易中心办理转绘，最后到房管局办理契税，析产登记手续即可。离婚后房子过户需要双方到场。 一、己离婚房产过户手续 己
2023/8/31 2:53:35 10653 人看过 -
离婚后房产过户手续如何办理
一、如何办理离婚房产过户手续 （一）准备离婚房产过户材料： 1、离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件; 2、房产证(如有共有证的，包括共有证); 3、申请人的身份证明及复
2023/8/31 2:53:11 10568 人看过 -
租的房子老是停水
双方协商后，矛盾一直没有解决，吴小姐也没有按租赁合同里规定的时间内交付租金。一星期后，物业管理处停掉了房屋的水电。找到物业公司，希望先把水电费交上，房租协商好后再付，而物业公司表示
2023/8/31 2:50:38 2273 人看过 -
父母买房给儿子做婚房,他们夫妻离婚这房子归谁，父母买房给儿子做婚房,他们夫妻离婚后儿子是否有权处分房产
父母买房给儿子做婚房,他们夫妻离婚这房子归属需要视具体的情形而定，主要是根据父母买房时真实意思。父母买房给儿子做婚房,他们夫妻离婚后儿子是否有权处分房产取决于房子对其儿子来说有没有
2023/8/31 2:44:36 3309 人看过 -
土地使用者改变土地用途的程序
一、土地使用者改变土地用途的程序 依据我国相关法律的规定，土地使用者需要改变土地使用权用途的，要征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准。 《城镇国有土地使用权出让和转
2023/8/31 2:42:00 1170 人看过
