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通过中介买房如何防骗
通过中介买房的防骗方法如下：1、应选择规模较大在市场上有一定知名度的中介公司；2、要实地考察一下房屋的现状；3、应当事先委托调查房屋权属状况。【法律依据】《合同法》第四百二十五条规
2023/8/31 2:58:00 7899 人看过 -
安置房可以过户吗
1、如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。2、尚未取得产证的拆迁安置房，按《民
2023/8/31 2:57:55 10079 人看过 -
拆迁有几种补偿方式
房屋拆迁包括货币补偿、产权置换以及结合型的补偿方式。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的评估，生成有据可循的多远组成的补偿金额。产权置换也被称作产权调
2023/8/31 2:57:52 4152 人看过 -
离婚房析产过户程序是什么
离婚房屋析产过户流程是：1.到房管部门办理权属变更手续。凭生效之后的离婚协议或法院仲裁(判决)中有关房产归属的所有条款；离婚证；双方身份证；原房屋所有权或者抵押权的相关证明，即原按
2023/8/31 2:57:45 2505 人看过 -
以商品房买卖合同未生效为由退房可以吗
需要根据具体情况处理，相关法律规定有：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当
2023/8/31 2:57:45 5790 人看过 -
买二手房未拿到土地使用证的影响有哪些
《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主"权利"的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。1、缺少
2023/8/31 2:57:44 4410 人看过 -
迟延支付房款可以解除合同吗
按规定，买家要是太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利：1、首先就是买家一方迟延履行债务。2、买家迟延履行致使不能实现合同目的。3、在经过卖家催告后在
2023/8/31 2:57:39 2080 人看过 -
售房广告纠纷怎么解决
如果广告承诺关系到房屋质量、价格、位置等重要方面，并且确实是这些方面对购房者最终做出购买决定起着极大作用，购房者可以向法院提起诉讼，要求卖方承担违约赔偿责任。【法律依据】《最高人民
2023/8/31 2:57:35 6820 人看过 -
二手房交易手续该怎么办理
二手房交易的流程主要分以下几个步骤：（1）买方咨询；（2）签合同；（3）办理过户；（4）立契；（5）缴纳税费；（6）办理产权转移过户手续；（7）银行贷款；（8）打余款完成交易。买方
2023/8/31 2:57:35 10828 人看过 -
危房拆除有补偿吗
危房拆除有补贴，危房拆除国家有补助,其标准如下：中央财政按户均7500元补助，国贫县和比照西部大开发政策县(市、区)，省级按户均3000元补助，其他一般县(市、区)，省级按户均20
2023/8/31 2:57:34 10837 人看过 -
小产权房可以出售吗
小产权房因为没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或者村委会颁发的，所以小产权房不可能登记。小产权房是不
2023/8/31 2:57:29 6447 人看过 -
房屋出租需要备案吗
房屋出租对于住宅用房，不需要备案。对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。【法律依据
2023/8/31 2:57:27 6812 人看过 -
开发商没有按时交房要怎么办
如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。根据《合同法》第一百零七条规定
2023/8/31 2:57:26 3949 人看过 -
交了首付款还能退房吗
如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但
2023/8/31 2:57:23 3533 人看过 -
购买二手房该如何避开误区
购买二手房避开误区：一、选位置；二、看配套；三、防风险，产权不明、抵押中的二手房要谨慎；四、挑户型。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签
2023/8/31 2:57:21 1459 人看过 -
没有房产证的房子能买吗需要注意什么问题
没有房产证的房子一般是不可以买的，注意事项如下：1、没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易；2、没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议
2023/8/31 2:57:14 3037 人看过 -
有遗嘱没公证房产可以过户吗
有遗嘱没公证房产不可以过户。【法律依据】《继承法》第十七条，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，
2023/8/31 2:57:08 10208 人看过 -
租房的押金一般收取多少
租房押金双方约定，常规的一个月租金。1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租
2023/8/31 2:57:06 2743 人看过 -
廉租房必须是本人住吗
廉租房仅限承租人居住。在吃人居住得情况下，亲属共同居住不属于转借，但是如果承租人之外任何其他人单独居住都属于转租转借行为。属于违反公租房合同规定、违反廉租房相关政策得行为，可以予以
2023/8/31 2:57:05 10405 人看过 -
购买商品房有哪些注意事项
购买商品房有哪些注意事项：一、详细审查房地产项目的相关证件；二、向开发商索要商品房买卖合同和补充协议的范本；三、准备相关证件；四、签订购房合同应注意审查。【法律依据】《商品房销售管
2023/8/31 2:56:55 4256 人看过
