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转按揭如何办理
转按揭的办理：1.找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。2.带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录，到接收银行
2023/8/31 2:59:12 10843 人看过 -
如何清理小产权房的简要说明
清理小产权房的简要说明是：把部分符合一定条件的存量小产权房，通过补办相关手续，缴纳相应的税费后，纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内；而对一些严重违反城市规划和
2023/8/31 2:59:10 1967 人看过 -
为什么五证不全的房子不能买
五证不全的房子的风险： 1、土地性质不合法。 2、土地使用权不合法。 3、工程设施手续不合法。 4、项目施工进度未达到规定提前销售。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条，商
2023/8/31 2:59:10 10459 人看过 -
买房人未按时付款怎么办
如果买受人逾期付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，出卖人可单方请求解除合同。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：根
2023/8/31 2:59:05 2191 人看过 -
商品房预售的条件是什么
商品房预售的条件是：１、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。２、持有建设工程规划许可证。３、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到总工程建设总的百分之二十五以上
2023/8/31 2:58:58 1939 人看过 -
贷款买房子的程序是什么
贷款买房子的手续有：1、到银行填写个人房屋贷款申请表，到银行办理按揭贷款协议；2、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，申请人签订个人房屋按揭贷款合同
2023/8/31 2:58:54 6485 人看过 -
拆迁安置房产权到了怎么办
拆迁安置房产权到期后，及时提出续期申请。根据法律规定，根据社会公共利益需要收回的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。【法律依据】《物权法》第
2023/8/31 2:58:47 4751 人看过 -
如何认定承租人逾期不支付租金
租赁合同中约定的租金支付期限届满，承租人无正当理由未支付租金，即构成迟延。出租人可以要求承租人在合理期限内支付，若超过承租人超过合理期限仍未支付租金，则构成逾期，此时，出租人即可行
2023/8/31 2:58:45 5880 人看过 -
借名买房案件腾房之前需要确权吗
借名买房是债权关系，就请求权，不能起诉确认所有权。在实际中这种案件也是常有的事，这对于实际的出资人来说存在着很大的风险。大家需要根据相关的规定来进行处理，在法律上是不能进行确权的，
2023/8/31 2:58:43 1724 人看过 -
商品房预售许可证和销售许可证有什么区别
商品房预售许可证和销售许可证的区别：区别一：适用对象不同。区别二：办理条件不同。区别三：办理程序不同。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发
2023/8/31 2:58:38 1587 人看过 -
家里被盗物业有责任吗
家中被盗物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务，就不需要负责，如果没有尽到物业服务合同约定的安全防范义务，则需要承担相应的法律责任。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应
2023/8/31 2:58:32 9767 人看过 -
肇事逃逸致人重伤怎么处罚
交通肇事逃逸致人重伤，涉嫌交通肇事罪，是三年以上七年以下有期徒刑;造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。【法律依据】《刑法》第
2023/8/31 2:58:31 8055 人看过 -
40年产权到期续费的标准
居住用地的使用年限一般应当为70年，40年一般是商用土地。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续租土地。《物权法》的规定： 第
2023/8/31 2:58:29 2995 人看过 -
房屋实际面积和合同面积严重不符怎么办
房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是，如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿。【法律依据】根据《
2023/8/31 2:58:22 8210 人看过 -
居住证能干嘛
居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。县级以上人民政府及其有关部门应当为居住证持有人提供下列基本公共服务：（一）义务教育；（二）基本
2023/8/31 2:58:22 1135 人看过 -
未成年人名下的房屋可以买卖吗
未成年人名下的房屋如果是为了未成年人的需要，是可以买卖的。我国《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处
2023/8/31 2:58:21 6165 人看过 -
买房退房违约金怎么补偿
买房退房违约金的偿付是如果在合同中约定了违约责任并明确了违约金数额的，应该按照合同规定支付违约金；如果没有约定，买卖双方按照各自的过错来分担。如果违约金不足以弥补损失的，可以要求违
2023/8/31 2:58:12 11022 人看过 -
房产纠纷二审是否会改判
房产纠纷二审会不会改判由实际情况而定,如果原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的,法院会改判。【法律依据】《民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列
2023/8/31 2:58:10 3546 人看过 -
租房合同到期承租人不愿意搬走房东怎么维权
1、如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。2、如果租赁期届满，承租人继续使
2023/8/31 2:58:08 1854 人看过 -
业主是否可以以放弃对共有部分的权利为由不履行相应的义务
不可以。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。【法律
2023/8/31 2:58:07 6962 人看过
