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警惕房屋中介哪些陷阱
房屋中介哪些陷阱如下：陷阱一、合同陷阱。陷阱二、为按揭贷款顾客随意选择贷款银行和担保公司，赚取高额返点和担保费，损害顾客利益。陷阱三、不良中介与房东串通对顾客实施诈骗。【法律依据】
2023/8/31 9:30:21 8920 人看过 -
什么是定向安置房
定向安置房是是指因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府
2023/8/31 9:24:27 5049 人看过 -
农村宅基地使用权的特点是什么
农村宅基地使用权的特点是：1.宅基地使用权的主体为集体经济组织成员，具有人身属性；2.宅基地使用权的用途具有限制性；3.宅基地使用权具有福利性和无期限性。【法律依据】根据《土地管理
2023/8/31 9:15:02 6581 人看过 -
商品房面积与约定不符怎么处理
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干为题的解释》第十四条的规定；出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照
2023/8/31 9:05:07 6352 人看过 -
支付租房押金要注意哪些
支付租房押金要注意的有：1.一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月；2.房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后
2023/8/31 9:05:04 5829 人看过 -
租赁房屋合同登记备案证明怎么办理
租赁房屋合同登记备案证明进行办理的程序是：1、申请人提交申请材料，齐全的当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的申请受理通知书；2、受理机关需对相关的事项进行审查；3、由收件工作人
2023/8/31 9:05:04 7282 人看过 -
安置房分房流程是怎么样的
安置房分房流程:1、公布安置户腾空交房时间顺序,可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象。2、公布分配安置房的时间、地点。3、发放分配安置房选号通知单。4、由拆迁户凭通知单选择安置房
2023/8/31 8:54:44 6547 人看过 -
没有结婚买房子可以写两个人名吗
可以。没有结婚也可以把对方的名字写上去的，但是这个在法律中称之为赠与行为，当双方结婚之后那么这个就是属于夫妻双方的共同财产。【法律依据】《婚姻法》第十九条【夫妻财产约定】夫妻可以约
2023/8/31 8:39:36 8897 人看过 -
二手房交房已损坏该如何处理
二手房交房已损坏，应根据合同检查房屋质量以及家具家电，在买卖合同上有相关的交割清单，按照交割清单比对，有问题当场和卖主确认协商。如果在交付后才发现问题，风险已经转移，需要自己处理，
2023/8/31 8:09:30 6277 人看过 -
按份共有的房屋如何分割
一、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。二、房屋作价补偿即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价
2023/8/31 7:59:30 5423 人看过 -
租房押金纠纷找哪个部门解决
租房押金纠纷的解决：1、住房和城乡建设委员会是负责当地住房和城乡建设行政管理的市政府组成部门。2、房地产中介行业协会由当地具有从业资格的房地产经纪、咨询机构、经纪人自愿联合发起成立
2023/8/31 7:54:50 9046 人看过 -
租房逾期违约金
如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约
2023/8/31 7:54:49 1557 人看过 -
签订房屋装修合同需要注意哪些合同小细节问题
签订房屋装修合同应注意的事项有：1、合同主体不明晰；2、书面文件不全；3、增减项未加入合同；4、争议解决办法未约定。【法律依据】《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条，装修人与装饰
2023/8/31 7:49:36 9532 人看过 -
购房认购书是购房合同吗
购房认购书不是购房合同。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟
2023/8/31 7:24:48 2458 人看过 -
房产证过户需要多少天
房产证过户一般需要30个工作日,主要视具体情况而定。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权
2023/8/31 6:45:09 7683 人看过 -
无证房等于违建吗
不一定属于违建，下列四种情况不属于违建：一、因历史原因没有取得许可证的情况。在实施《土地管理法》之前，农村地区中宅基地的获得是不需要产权登记的，因而在这一期间所建的房屋因建筑这一事
2023/8/31 6:29:44 7347 人看过 -
擅自转租和装修是否可以能成为解除房屋租赁合同的理由
可以。若出租人和承租人没有约定承租人可以转租房屋或者承租人转租房屋未经出租人同意的，出租人有权解除租赁合同。【法律依据】 《合同法》第223条规定：承租人未经出租人同意，对租赁物进
2023/8/31 6:19:42 1676 人看过 -
房东租客之间涉及什么法律知识
房东租客之间涉及的法律知识如下：《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《合同法》第二百一十三条，租赁合同的内容包括租赁物的名
2023/8/31 6:04:27 9996 人看过 -
房地产虚假宣传维权途径有哪些
1、购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。2、集体维权。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。《城市房地产管理法》
2023/8/31 6:00:03 6841 人看过 -
自住型商品房是什么意思
1、首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格。2、自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。3、购房对象不
2023/8/31 5:55:09 8062 人看过
