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哪类房产案件可向法院起诉
符合向法院起诉的房产案件有很多，比如：一、以房产为标的买房、租赁转让、确权等民事行为发生的纠纷；二、因违章建筑引起的房产纠纷；三、因为有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光引
2023/8/31 14:54:36 8753 人看过 -
什么是一次性付款,具体流程如何
一次性付款是指一次性付清全费用（包括房产费、物业管理费、相关手续费等等）。具体流程如下： 1、交付定金并签订《认购书》； 2、房款交付及收据换领； 3、签订《商品房买卖合同》； 4
2023/8/31 14:50:11 7645 人看过 -
房子上房是什么意思，房地产类别有哪些
房子上房指没有竣工验收备案证，没有水也没有电的房屋。房地产类别：1、根据土地的用途分类，城市用地可以分为九类：居住用地、公用设施用地(含商业用地)、工业用地、仓储用地、对外交通用地
2023/8/31 14:50:08 4891 人看过 -
房产证与不动产登记中心记载的户主名字不一致以哪个为准为准
不动产登记机构按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿，不动产登记簿应当载明以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体
2023/8/31 14:39:44 4382 人看过 -
已购公房出售条件有哪些
已购公房出售条件是：1、首先需要优惠价转成本价；2、需提供身份证、房产证原件、买卖合同原始购房协议原件等材料；3、需要成本价转商；4、成本价转商品房税费需交纳契税、营业税、土地出让
2023/8/31 13:55:09 9432 人看过 -
立户管需要土地使用证吗
立户管需要土地使用证。最好也有房产证，在办理立户手续前先问清楚是否有立户的资格。【法律依据】《中华人民共和国户口登记条例》第五条：户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户
2023/8/31 13:45:08 2260 人看过 -
二手房购买后出现质量问题由谁负责
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。如果是出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈；如果房屋还在新建商品房质量保修期内
2023/8/31 13:29:37 1893 人看过 -
购买了仍在租赁期内的房屋怎么处理
房屋在租赁期内产权发生转移的,并不影响房屋租赁合同的效力,买受人要履行房屋租赁合同。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百二十九条【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生
2023/8/31 12:30:20 5425 人看过 -
收房时发现房屋漏水 可以跟开发商退房吗
如果是房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等可以要求退房。只有质量问题严重、影响到商品房的正常居住使用时，购房者才能要求退房，否则不可以退房。【法律依据】《城市房地产开发
2023/8/31 12:15:11 2050 人看过 -
买房时如何防范商品房欺诈
1、查看《商品房预售（销售）许可证》。如果开发商不能提供该许可证，那么这样的房屋再好也不能购买。一部分没有《商品房销售许可证》的房屋建在集体土地上，这一类的房屋属于非法建筑的，不能
2023/8/31 11:55:07 6326 人看过 -
二手房银行按揭需不需要带买卖合同
依据我国相关法律的规定，购买二手房的时候，向银行申请贷款的，是需要携带房屋买卖合同的，并且要带上身份证明。【法律依据】《个人住房贷款管理办法》第五条：借款人须同时具备以下条件：一、
2023/8/31 11:49:53 10656 人看过 -
个人房产证抵押贷款流程
个人房产证抵押贷款流程如下：一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。三、申请人向提交银行所需资料。四、银行审查资料，合格后指派评
2023/8/31 11:35:22 4882 人看过 -
房屋产权年限是指土地还是房子
房屋产权年限是指土地的使用年限，房子本身是个人的私有财产，应享有永久的所有权及使用权。但房屋所在的土地是国有的，房主只能拥有使用权，而土地的使用是有年限的，一般住宅类的土地使用年限
2023/8/31 11:29:44 9271 人看过 -
商品房套内建筑面积缩水,购房者应该怎样防范
防止商品房套内建筑面积缩水，购房者可以委托房产测绘单位进行房产测绘。【法律依据】《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或
2023/8/31 11:20:31 2921 人看过 -
房产继承是否缴契税
不一定。根据我国的《继承法》有关规定，关于契税和其他税费的缴纳问题，需要按照继承人不同身份征缴，一般情况下法定继承人是不需要缴纳房产的契税的。【法律依据】根据《关于继承土地房屋权属
2023/8/31 11:15:23 9594 人看过 -
如何判定房屋居间合同无效
判定房屋居间合同无效依据《合同法》的规定。具体内容是：《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家
2023/8/31 10:50:05 4819 人看过 -
房产证不给办去哪投诉
1、房产证迟迟办不下来，可以去房地产管理部门投诉或者法院起诉。根据《城市房地产管理法》规定，开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者
2023/8/31 10:29:50 8783 人看过 -
什么是房地产抵押
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。依法取得的房屋所
2023/8/31 10:04:50 6269 人看过 -
继承房产过户材料
继承房产过户首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理
2023/8/31 9:39:59 10428 人看过 -
买二手房交了定金银行不贷款能退还定金么
买二手房交了定金后银行不贷款的，可以办理退房，不过，要缴纳违约金，一般不超过签订合同时所付定金金额。【法律依据】《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》
2023/8/31 9:30:24 8069 人看过
