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父母遗产房屋如何过户
父母遗产房屋的过户流程：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
2023/8/31 2:11:09 1656 人看过 -
二手房交易要考虑哪些问题
二手房交易要考虑的问题如下：1、了解房屋情况；2、核实产权是否清晰；3、注意房款交付时间；等等。【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权
2023/8/31 2:11:09 2316 人看过 -
男方婚前买房产权婚后才办离婚后房屋如何分割
婚前男方以个人财产购房的，离婚时此房产属于男方个人财产不进行分割；婚前双方共同出资买房的，按出资比例分割房产；婚前买房，婚后办理房产证，房产证登记了双方名字的，按夫妻共同财产由夫妻
2023/8/31 2:11:04 3139 人看过 -
二手房贷款需注意哪些问题
二手房贷款须注意：1、评估价与最高贷款额，银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则。2、竣工年代与贷款年代。3、贷款成数和利率。4、还款方式的选择，银行的还款方式分为等额本息和等额
2023/8/31 2:11:01 8471 人看过 -
在约定租赁期间出租人解除合同后，承租人是否可以请求返还部分利益
可以。如果融资租赁合同当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有的，承租人已经支付大部分租金的，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租
2023/8/31 2:10:57 9467 人看过 -
房屋过户去什么单位办理
《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。省、自治区的人民政府的
2023/8/31 2:10:50 3473 人看过 -
二手房交房时注意事项有哪些
二手房交房的注意事项如下：1、各项费用要注意结清；2、检查室内各项设施的质量；3、水、电、煤气、的清点及过户；4、维修基金余额的结算与更名；5、注意户口迁移问题；6、结清二手房尾款
2023/8/31 2:10:48 5522 人看过 -
拆迁补偿安置协议纠纷怎么打官司
征收补偿条例中“可以依法提起诉讼”的模糊概念，无论是在理论界还是在实务界，都引起了广泛争论。实际上，在目前的审判实践中，行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉
2023/8/31 2:10:48 1371 人看过 -
房屋买卖合同无效该怎么办
合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取以下2个方法处理：（1）返还财产返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同
2023/8/31 2:10:46 6147 人看过 -
投资商业地产要注意什么问题
投资商业地产要注意的问题：1、考虑商铺的形态；2、考虑商铺的经营项目；3、考虑相关政策；4、考虑商铺所在地的商业成熟度；5、考虑商铺的后期经营管理。【法律依据】《商品房销售管理办法
2023/8/31 2:10:33 6978 人看过 -
商品房预售许可证怎么查询
商品房预售许可证的查询：1.网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询；2.可以到当地房产登记服务大厅的咨
2023/8/31 2:10:30 3034 人看过 -
更换物业公司的条件及法律依据
选聘和解聘物业服务企业，由业主共同决定。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半
2023/8/31 2:10:29 4755 人看过 -
房屋土地使用年限应多少年
房屋土地使用年限应为70年。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化
2023/8/31 2:10:29 9674 人看过 -
房产证有效期多少年
房产证有效期：1、居住用地70年。2、工业用地50年。3、商业,旅游,娱乐用地40年。4、教育,科技,文化卫生,体育用地50年。5、综合或其他用地50年。【法律依据】《中华人民共和
2023/8/31 2:10:27 2255 人看过 -
开发商不能按时交房我们该怎么办
根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方交通事故伤残鉴定要多少钱
2023/8/31 2:10:25 3260 人看过 -
新买的房子多久能卖掉
首先，法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定，但是各地政府为调控房地产市场，会出台相应的政策，因此购房者可以在了解清楚本地相关政策的情况下理性购房。法律依据：根据《商品房销售管理
2023/8/31 2:10:19 9777 人看过 -
个人出售二手房需要什么手续
手续如下：1．购房资格核验（住宅类）。有些地方二手房房屋交易仍实行“限购”政策，因此在房屋交易前，买家是否具备购房资格需要查询清楚，避免“空欢喜一场”。2．网签合同。3．地税部门核
2023/8/31 2:10:17 5679 人看过 -
各种土地的使用年限各是多少
各种土地使用年限如下：1、国有土地使用权年限(1)划拨土地使用权年限：根据《城市房地产管理法》第22条规定，依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有
2023/8/31 2:10:03 5559 人看过 -
常见开发商有哪些欺诈行为
开发商有下列欺诈行为：1.一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价。2.销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售。3.销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋。4.
2023/8/31 2:09:59 3020 人看过 -
一方老人去世怎么卖房
一方老人去世卖房的方式是，需要继承人办理完毕继承手续，有了继承人名字的房产证，再有继承人卖掉过户住房。房屋应当按照基本单元进行登记。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第五条，房地
2023/8/31 2:09:49 8484 人看过
