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电梯维修该业主出钱吗
很多业主对《物业管理条例》不了解，认为交了物业费就不应再承担电梯维修费，因此不愿出钱维修。于是，很多物业公司都会主动承担一部分维修费用，剩下的由业主均摊。一般是由物业公司承担，电梯
2023/6/30 3:20:03 7728 人看过 -
房屋未入住能不交物业费吗？
房屋未入住能不交物业费吗？小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用
2023/6/30 2:22:49 2259 人看过 -
业委会有权收停车费吗
根据《物权法》（自2022年1月1日起废止）第七十条规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业
2023/6/29 13:57:22 4338 人看过 -
物业费有哪些方面的费用
1、管理费，在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。2、清洁费用及绿化养护费管理费3、办公费用与
2023/6/29 8:41:49 8338 人看过 -
物业费滞纳金如何计算？
物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要
2023/6/29 0:34:55 10752 人看过 -
未入住物业费收取标准
1.根据我国《物业管理条例》规定：已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。也就是说，如果开发商按照购房合同如期交房，并完成了正常交接，那么业主就不该承
2023/6/28 9:00:58 5811 人看过 -
出租房的物业费谁来交？
物业费是为了保障小区的正常运行所不能欠缺的，出租房也不例外，该缴纳物业费也是要交的，但是出租房应该由谁来交物业费呢？本文通过整理，关于出租房的物业费应该由谁来交这方面的知识作如下说
2023/6/28 6:11:58 2615 人看过 -
地下车库有产权吗
1.对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属，无论《物权法》（自2022年1月1日起废止）还是《人民防空法》均没有明确规定，各地执行政策不一。2.对于属于非人防工程的规划车位、车
2023/6/28 0:34:54 3064 人看过 -
物业费每年什么时候开始交
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购
2023/6/27 15:13:38 4478 人看过 -
租房漏水房东有责任吗
租房漏水房东是否有责任要看是什么原因造成漏水的，是租客使用不当还是水管老化破损等原因。如果是租客使用不当造成的漏水，那么损失应当由租客赔偿;如果是由于水管老化破损等原因，则应当由房
2023/6/27 12:21:14 8821 人看过 -
12345管物业纠纷吗，物业投诉电话12358有用吗
12345管物业纠纷吗？一般来说12345投诉物业是有用的，12345的便民服务做的还是很不错的，一般投诉到12345都会做接待、解决、回访。物业出现问题，投诉到12345，也会出
2023/6/27 2:54:45 9610 人看过 -
北京市物业费收费标准有哪些?
一、北京市物业费收费标准有哪些京市物价局、北京市房屋土地管理局关于印发《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的通知 京价(房)字(1997)第196号1997年6月25日颁
2023/6/26 11:54:22 2474 人看过 -
房屋漏水诉讼证据有哪些
1、因漏水对你方产生的影响或造成损失的证据。可以是现场照片、维修单位或物业证明、证人证明等。对于所造成的损失金额，如果已经进行了维修的，可以提供所支付的维修费发票;如果没有维修的，
2023/6/26 6:30:50 9825 人看过 -
物业税的功能有哪些？
物业税有三个主要功能不能遗忘。首先，物业税是公共财政透明化运作的产物。如丛诚先生所说，物业税是地方税收的最后来源，在公共财政收支倒挂和盈余之间起到调节作用。地方政府核定的物业税总额
2023/6/26 4:07:07 2027 人看过 -
楼上漏水怎么办
如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金。法律依据：《物业管理条例》第五十条物业管理区域
2023/6/25 15:44:45 9524 人看过 -
买了车位还要交车位管理费吗
购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后，业主获得了车位的所有权，但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。因此，买了车位的业主仍要缴纳车位管理费。已经购买地下
2023/6/25 4:55:24 9044 人看过 -
二手房买卖中,物业交接时需要注意什么?
在二手房买卖中，物业交接时需要注意什么？购买二手房的业主怎么才能确保自身的合法权益？购买二手房的业主需要弄清与物业的哪些管理事项？二手房买卖时，物业交割注意事项有哪些？二手房买卖物
2023/6/24 8:38:26 10738 人看过 -
空置房的物业费怎么算合理
业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市
2023/6/23 23:11:52 9356 人看过 -
业主大会的职责有哪些
业主大会履行以下职责： (1)制定、修改管理规约和业主大会议事规则; (2)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作; (3)选聘、解聘物业服务企业; (4)决定专项维修资金
2023/6/23 21:35:34 5491 人看过 -
别墅物业费收取标准
别墅的物业费是根据当地的市场调节价来制定的，并没有一个固定的标准。一般来说，物业费是在前期房产公司与物业公司在市场调节价的基础上协商而来，在买房时购房者手中的前期物业服务协议都已经
2023/6/22 15:33:25 6781 人看过
