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怎么对房屋租赁纠纷处理
对房屋租赁纠纷的处理方式是：1.首先进行协商解决；2.协商不成的，申请仲裁解决，向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式；3.仲裁解决不成的可依法向法院提起诉讼，由法院进行判决。【法
2023/8/31 22:44:39 8042 人看过 -
棚改房有房产证吗
棚户区改造房是可以有房产证。但是涉及很多的问题：1、短期内不能办理。2、缴纳税赋不确定。3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税肯定要定高税价，
2023/8/31 22:34:54 4209 人看过 -
房屋赠与交多少税
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。 1、个人所得税如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所
2023/8/31 22:14:28 2496 人看过 -
卖二手房时要注意哪些问题
注意下列问题：1.注意房屋出卖人是不是真正的房屋所有人。2.注意房子是否存在共有人，如果有共有人要注意共有人是否同意卖房。3.注意房子的质量是否存在问题。4.注意房屋买卖合同的内容
2023/8/31 22:05:01 3404 人看过 -
网签价成交价一样吗
不一样，所谓的“网签价”是指房管局系统里体现的成交价格。成交价指购房者终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。其实网签价在房屋过户前，房管局会在网上进行公示，在房管局系统上显示的成
2023/8/31 21:59:57 7823 人看过 -
买第二套房子要交税吗
买第二套房子要交税。【法律依据】《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民
2023/8/31 21:55:07 5265 人看过 -
租客可以单方解除合同的情形
一、租客可以单方解除合同的情形 租客单方解除合同的情况： （一）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付； （二）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致
2023/8/31 21:50:15 8841 人看过 -
不能出租的房子出租了该怎么办
首先，出租合同是无效的。租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。其次，承租人可以要求出租人赔偿自身的损失。承
2023/8/31 21:49:59 7142 人看过 -
住房维修基金如何使用
住房维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第十八条规定，住宅专
2023/8/31 20:44:41 8088 人看过 -
二手房公正处的公正有法律效力吗
二手房公证处的公证有法律效力。公证的效力又称为公证书的效力。公证书是公证效力的物质载体和具体的表现形式，具有普遍的证明效力。公证效力，公证书在法律上具有能够直接证明公证确认的法律行
2023/8/31 20:35:29 8818 人看过 -
中介租房定金能退吗
一、中介租房定金能退吗 （一）如果不租，定金是不退的，如果确定租房了，一般是作抵扣中介费处理的。 （二）但是定金一般都是可以抵扣其它费用的，不能单独收定金，否则就是违规收费，可
2023/8/31 20:10:25 10726 人看过 -
房屋租赁5个步骤
房屋租赁的5个步骤如下：一、确定预租区域。二、寻找房源。三：看房。四：签订合同，在签订用房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性。五：交付钥匙。【法律依据】《合同法》第二百一十三条
2023/8/31 19:55:23 10511 人看过 -
房产证共有单独所有如何理解
房产证上共有情况包括：单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。【法律依据】《物权法》第十七条，
2023/8/31 19:34:54 9017 人看过 -
二手房中介陷阱的类型有哪些
(一)中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。(二)既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房
2023/8/31 19:04:49 7464 人看过 -
男方出资买房写女方名字分手
男方出资买房写女方名字属于共同财产，双方分手后应该共同协商，协商不成的可向法院起诉解决。【法律依据】《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条：解除非
2023/8/31 18:54:48 3566 人看过 -
卖房需要原购房合同吗
卖房如果是已经取得了房产的不动产权证的，不需要提供原购房合同。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖
2023/8/31 18:45:00 10490 人看过 -
2手房交易流程具体是怎样的
2手房交易流程：（一）对房屋进行全方位了解。（二）签订房屋买卖合同。（三）提交房屋申请审查。（四）办理产权转移过户手续。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十四条，房地产开发企业、
2023/8/31 18:04:40 7658 人看过 -
银行不批贷款可以退房吗
很多时候，购房者在选房的时候开发商都会承诺一定办理下来贷款，但日后去银行申请贷款的时候，却被告知不能放贷。那么在这种银行不批贷款的情况下，购房者是否可以要求退房呢？请在下文中进行具
2023/8/31 17:05:06 1236 人看过 -
商业贷款转公积金贷款办理流程
一、商业贷款转公积金贷款办理流程 （一）让银行帮忙向公积金管理中心提出贷款初审。 （二）公积金中心审核后，给出《转贷确认单》。 （三）签公积金结款合同。这个也是由原贷款银行负
2023/8/31 17:04:42 3480 人看过 -
在房屋征收拆迁中,对公房承租人怎么补偿安置
在房屋征收拆迁中，对公房承租人应当补偿搬迁费、临时安置费、拆迁补助等费用。在签订拆迁补偿安置协议时，被拆迁人应当与房屋所有权人和房屋承租人签订补偿安置协议。 【法律依据】 《国有土
2023/8/31 16:40:19 5652 人看过
